白癜风怎么样能控制住金地两重臣离职 张华纲称去留“以公告为准”
摘要：短短一个多月，金地集团(600383,股吧)两大“重臣”赵汉忠、郭国强先后离职。加之上月离职的、操刀资本市场的董事郭国强，在楼市调控期，金地集团的人事动荡风波以及人事调整后的走向一时成为业内焦点。虽然，金地集团接受采访时表示，金地已经形成了科学的管理系统，有成熟的管理团队，不依赖于个人，但是赵汉忠的离职带给金地的冲击并不是此一种表态可以带过的。...
短短一个多月，金地集团(600383,股吧)两大“重臣”赵汉忠、郭国强先后离职。南山/CFP
6月26日，金地集团上海公司总经理赵汉忠和集团总裁张华纲的离职传闻在业内不胫而走。6月27日，金地集团确认赵汉忠离职。加之上月离职的、操刀资本市场的董事郭国强，在楼市调控期，金地集团的人事动荡风波以及人事调整后的走向一时成为业内焦点。对于人事变动背后原因，业内有猜测与今年业绩下滑和去年拿下的高价地遭遇销售压力有关，但总裁张华纲对此予以否认，他表示，金地昔日拿下的高价地已经脱困。
金地重臣“谢幕”
赵汉忠的离职已经被确认。虽然，金地集团接受采访时表示，金地已经形成了科学的管理系统，有成熟的管理团队，不依赖于个人，但是赵汉忠的离职带给金地的冲击并不是此一种表态可以带过的。
赵汉忠，53岁，原金地(集团)高级副总裁、上海公司董事长兼总经理。38岁加入金地集团，截至目前已经在金地耕耘15年。他是金地上海业务的开创者。多年前，在业内就与总裁张华纲、董事长凌克有金地的“三驾马车”之称。
如今，上海地区是金地集团的业务重镇。据金地披露的去年房地产销售业务地区情况，在广东、上海、武汉、北京、西安、沈阳几大区中，上海地区的主营业务收入比例占46.23%，主营业务毛利在几个地区中占比54.52%，均为第一。在去年，金地销售面积超过10万平方米的项目共7个，上海格林世界占据一席。该项目全年销售约22万平方米，完成销售额约35亿元，进入上海地区销售面积及销售额的前三，也创造了金地集团单盘年销售面积和销售金额的最高记录。
业绩下滑为离职诱因？
对于老臣赵汉忠的离职，金地公告以一句“个人发展原因”作为解释，但这似乎难以阻止业内的猜测，业绩下滑成为其离职的猜测诱因之一。
2009年，金地集团交出了一张华丽年报。集团实现净利润为17.76亿元，同比增长111.24%；实现总营收为120.98亿元，同比增长23.93%；当年实现销售面积196.69万平方米，销售金额210.83亿元，分别比2008年增长77.58%和84.89%。
而金地今年公告的销售业绩呈下滑趋势。2010年月公司累计实现签约面积33.77万平方米，同比下降33.6%；累计签约金额38.63亿元，同比下降20.5%。
金地总裁张华纲对本报表示，这主要是因金地的可售存货下降造成，很多产品要在四季度推出。他亦否认了赵汉忠的离职与业绩有关。
否认高价地诱因
赵汉忠、郭国强以及去留仍存悬念的张华纲，使得金地人事动荡背后的原因引人关注。
日前，有媒体报道，在楼市调控期，金地昔日拿下的高价地存在困难也可能是诱因之一。
实际上，在2008年金地集团的业绩报告会上，金地集团曾直面高价地问题。2008年，金地净利润较2007年减少1.24亿元，最主要的原因是对可能存在风险的3个项目———深圳龙华新城项目(上塘道)、东莞金地格林庭园项目和武汉京汉大道项目，合计计提了存货跌价准备3.57亿元，一定程度上拖累了公司业绩。
此外，据媒体报道，金地上海公司去年购买的青浦赵巷地块现在面临较大销售压力。公开资料显示，目前青浦赵巷新盘的成交均价约24000元/平方米，但是最近一个月没有成交量，区域开发商面临大幅降价的压力。该地块去年拍地楼面均价达到14500元/平方米，业内预计上述项目售价达到23000元/平方米才可保本。
而对于当下的高价地困境，张华纲并不认同。张华纲对表示，赵巷地块较为优质，并不算高价地。金地在2007年曾经拿下过几个高价地，项目通过提升品质达到销售预期，随着产品陆续入市，对于金地来说，现在高价地问题已经解困。
■ 追访
总裁未就去留明确表态
虽然，金地集团希望减少人事变化对公司运营以及股价的影响，但是人事变化连带影响难以消解。
在赵汉忠离职的消息传出同时，总裁张华纲辞职的消息也同时传出。张华纲在接受采访时没有明确承认和否认离职消息，仅表示，“以公告为准”。而金地集团董秘在接受采访时表示，张华纲并未离职。
实际上，金地集团的人事动荡不始于赵汉忠。5月22日，金地集团公告，在业内有“金牌董秘”之称的郭国强辞职。据了解，郭国强也为金地集团一员干将，操刀了金地IPO以及增发案。不过，张华纲对此表示，郭国强的辞职也仅为“另谋高就”。
